In 86405 Herbertshofen steht dieses schöne Haus mit 14 Wohneinheiten.

Hier wird nach Vereinbarung eine 3ZKB-Wohnung mit ca. 81m² und Südbalkon frei. Aufteilung siehe Grundriss.

Grundriss Wohnung Nr. 8

Das Haus wurde 2022 gedämmt und frisch gestrichen. Die Balkone erhielten eine neue Beschichtung. Die Tiefgarage wurde aufwändig saniert.

Das Bad hat Wanne und Dusche und ist gefliest.

Kaltmiete 890,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Garage links 70,00 €
Warmmiete 1.160,00 €


Die Nebenkosten beinhalten bereits eine deutliche Erhöhung wegen der drastisch gestiegenen Energiepreise.
Die Heizung wird mit Nahwärme im wesentlichen Klimananeutral betrieben und voraussichtlich dieses, spätestens nächstes Jahr noch umgebaut.

Kaution: 3 Kaltmieten also 2.670,00€
Mietdauer bevorzugt mindestens 3 Jahre.

Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Trockenraum und Wäscheleinen im Gemeinschaftsgarten.
Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.

Wer gerne ins Grüne möchte kann das benachbarte Grundstück ebenfalls mit nutzen.

Vom Vormieter kann voraussichtlich Küche und andere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung melden Sie sich einfach per E-Mail oder telefonisch.

 

Die generellen Punkte zum Haus:

  • In nur 20 Minuten mit dem PKW in Augsburg, 30 Minuten bis Donauwörth, 60 Minuten nach München
  • In 15min zu Fuß zum Bahnhof und von dort aus im Stundentakt nach Augsburg, München und Donauwörth
  • Im Ort ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar (Lidl). Ebenso gitbt es einen Hofladen.
  • Der Bäcker kommt Morgens in den Ort
  • Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
  • Kosmetikerin ist auch am Ort
  • Gärtnerei am Ort
  • Freibad und Hallenbad sind in der Nachbargemeinde Meitingen
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Meitingen und in der näheren Umgebung.
  • Grundschule und Kindergarten am Ort
  • Realschule und Mittelschule in Meitingen (ca 1km entfernt)
  • Gymnasium und weiterführende Schulen in Wertingen, Gersthofen, Ausgburg und Donauwörth
  • Internet DSL mit 175MBit. Anbindung an Glasfaser ist seitens der Telekom geplant
  • Mobilfunk Telefonica O2 und Telekom mind. 3G / nach Vertrag