Diese schöne und sehr gepflegte 2,5 ZKB Wohnung mit ca. 65m² wird zum zum 01.08.2025 frei.

Sie hat 2 Zimmer, Küche, Bad und befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Dachgaube nach Süden, die den Wohnwert deutlich steigert.

Laminat und hochwertige pflegeleichte VC-Böden in Flur, Küche und Wohnzimmer, Bad ist gefliest.
Es sind ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe vorhanden.
Ansonsten Ausstattung nach Vereinbarung.

Satellitenanschluß im Wohnzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan.

Die Umgebung ist absolut ruhig und inmitten von viel Grün wurde 1990 gebaut und  2022 gedämmt und hat einen neuen Anstrich erhalten. Auch die Tiefgarage wurde hochwertig saniert.

Das Gebäude erhält demnächst eine Wärmepumpe um für die zukünftigen Anforderungen für das Heizungsgesetz zu entsprechen. Die Umbaukosten hierfür sind bereits im Mietpreis enthalten.

Kaution: 3 Kaltmieten also 2.100€

• In nur 20 Minuten mit dem PKW in Augsburg, 30 Minuten bis Donauwörth, 60 Minuten nach München
• In 15min zu Fuß zum Bahnhof und von dort aus im Stundentakt nach Augsburg, München und Donauwörth
• Im Ort ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar (Lidl). Ebenso gitbt es einen Hofladen.
• Der Bäcker kommt Morgens in den Ort
• Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
• Kosmetikerin ist auch am Ort
• Gärtnerei am Ort
• Freibad und Hallenbad sind in der Nachbargemeinde Meitingen
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Meitingen und in der näheren Umgebung.
• Grundschule und Kindergarten am Ort
• Realschule und Mittelschule in Meitingen (ca 1km entfernt)
• Gymnasium und weiterführende Schulen in Wertingen, Gersthofen, Ausgburg und Donauwörth

Hier ein paar Impressionen aus der Wohnung

Das Bad:

Die Küche - kann vom Vormieter übernommen werden

Das Wohnzimmer

Das Schlafzimmer